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immeuble à appartements à vendre à Villersle-Bouillet

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Immeuble de rapport comprenant une maison et un appartement avec entrées indépendantes idéalement...

  • chambresChambre(s) : 4
  • surface habitableSurface hab. : 181m²
  • étagesÉtage(s) : 2
  • parkingParking : Oui
  • ToiletteToilette(s) : 1
  • chambresSalle(s) de bain : 1
  • surface terrainTerrain : 240m²
  • garageGarage : Oui
  • terrasseTerrasse : Oui
  • orientationJardin : Non

Référence du bien : 3820357

Revenu cadastral : 690€

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Présentation du bien

Immeuble de rapport comprenant une maison et un appartement avec entrées indépendantes idéalement situé près des axes autoroutiers. La maison 3 façades est dans un excellent état. Elle se compose comme suit : RDC : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine totalement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, un local technique avec la chaudière et espace de rangement, une véranda donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest. Le premier étage : 3 belles chambres, un hall de nuit spacieux pouvant servir en partie de dressing, une salle d'eau avec bain, douche, meuble évier, WC et aérations naturelles par deux fenêtres. Une quatrième chambre repose sur une partie du deuxième étage. L'appartement 1 a une superficie de 65m2 et bénéfice de tout le confort nécessaire (cuisine équipée/séjour, salle de bain avec bain, wc et meuble évier, une chambre).
Une superficie de 95m² est entièrement aménageable afin d'agrandir l'appartement et éventuellement le transformer en duplex.
ASPECTS TECHNIQUES : Compteurs unique (eau, électricité), chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis triple vitrage en PVC, raccordement aux égouts, adoucisseur d'eau, toiture en très bon état.
Rentabilité locative de 5-6% sur un investissement de 199.000€ !! Faire offre à partir de 199.000 €.
PEB 1: F 501 kWh/m².an n° 20170607000597
PEB 2 : G 848 kWh/m².an n° 20170607000476

Visite virtuelle : https://www.nodalview.com/CiEFi9gzrCoMFCfEC1gYPzAC


Aspects énergétiques :
PEB No. 20170607000597 | E totale : 106677 kWh/an | E spec : 501 à 848 kWh/m².an

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Rue Sauvenière 7, 4530 Villersle-Bouillet

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