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maison à vendre à Ans Xhendremael

164.000 €

Option

OPTION OPTION OPTION !!! FO apd 164.000 !!! Maison avec jardin, 2 Chambres, possibilité 3 ! Située...

  • chambresChambre(s) : 2
  • surface habitableSurface hab. : 85m²
  • étagesÉtage(s) : 1
  • parkingParking : Oui
  • ToiletteToilette(s) : 1
  • chambresSalle(s) de bain : 1
  • surface terrainTerrain : 287m²
  • garageGarage : Non
  • terrasseTerrasse : Oui
  • orientationJardin : Oui ( sud ouest)

Référence du bien : 3626195

Revenu cadastral : 485€

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Présentation du bien

OPTION OPTION OPTION !!!  FO apd 164.000 !!! Maison avec jardin, 2 Chambres, possibilité 3 ! Située dans le beau village de Xhendremael, sur la commune d’Ans, cette maison à rafraîchir ravira les personnes désireuses de vivre dans un environnement calme tout en étant proche des nombreuses commodités proposées par les communes d’Ans et d’Awans avec son centre commercial en expansion du Roua (Commerces de détail, moyennes et grandes surfaces (Ans et Awans-Hognoul) , pharmacies, hôpitaux, bus, gare, accès autoroutiers vers BXL, Namur ou l’Allemagne avec l’échangeur de Loncin à 5 km…) Deux écoles sont accessibles à quelques pas de la maison ! Composition : rdc : Entrée dans le séjour, salle à manger, cuisine et salle de bain. Au +1 : un hall de nuit et deux chambres. Un grenier pourra accueillir une troisième chambre moyennant des aménagements. Un jardin orienté au sud et des caves complètent l’ensemble. Travaux à prévoir : nouvelle cuisine équipée, nouvelle sdb, rafraichissement divers…Installation électrique conforme ! 

DV PVC, CC gaz, électricité conforme. PEB E (380 kwh/m².an) num 20171210003398

Revenu cadastral de 485€, permettant la réduction des droits d’enregistrement de 12.5% à 6% ainsi qu’un abattement fiscal de 20.000€ ! (suivant conditions)

Prenez vite contact pour une visite au 043 720720 ou surfez sur www.labelimmo.be


Aspects énergétiques :
PEB No. 40205 | E totale : 0 kWh/an | E spec : 380 kWh/m².an

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Rue Lambert 36, 4432 Ans Xhendremael

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